Услуги агентства недвижимости "Твой риэлтер" в Гомеле

Согласование любых перепланировок квартир и домов в Гомеле быстро!

Красивая квартира, которая имеет необычное расположение комнат, или планировка, полностью соответствующая пожеланиям хозяев – это мечта и вполне достижимая. Не обязательно подыскивать на рынке недвижимости именно такое жилье. Его можно создать самостоятельно, если есть желание, время и деньги на перепланировку.

Но нужно учитывать один момент – необходимо собрать порядка 20 различных справок, а на это потребуется немало времени и нервов, ведь придется обойти около десяти различных инстанций. И даже если на такие жертвы согласен человек, то требуется также учитывать, что при переносе инженерных систем или несущих конструкций потребуется разработка специального проекта по их модификации или усилению.

Естественно, такой проект нужно согласовывать в государственных органах. В противном случае любые самовольные действия, которые не прошли согласование по перепланировке и не подтверждены документально, считаются незаконными. А это уже административная ответственность. Если же владелец выполнил перепланировку и никак это не утвердил в соответствующих органах, ему грозит штраф и предписание о приведении всех перепланировок в изначальное состояние в короткие сроки за счет собственных средств.

Но даже это еще не все. Пока все перепланировки в помещении не будут утверждены документально (зафиксированы в техническом паспорте), квартиру нельзя будет продать, подарить или обменять. Все операции по отчуждению жилой площади невозможны до тех пор, пока владелец не вернет помещение в исходное состояние или не узаконит свой ремонт с перепланировками.

Чтобы перепланировка квартиры была проведена максимально быстро, а время, средства и нервы не были потрачены впустую, мы рекомендуем вам обратиться к настоящим специалистам. Сотрудники агентства «Твой риэлтер» окажут профессиональную помощь и квалифицированную поддержку при перепланировке квартиры в Гомеле, а также возьмут на себя все тяготы бумажной волокиты. Вам останется принять уже готовый результат. 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Установление партнерских отношений с Банками - важная сторона нашей деятельности

Важной стороной своей деятельности агентство «Твой риэлтер» считает установление партнерских отношений с Банками. Это необходимо и компании для увеличения спектра кредитных предложений, и Банку для получения квалифицированной поддержки в сфере услуг.

Услуги для Банков:

 • Консультации по эффективному управлению активами и процессу оптимизации;

 • Анализ и подготовка удачной концепции для реализации наиболее выгодных проектов в объектах недвижимости;

 • Профессиональное и экспертное определение рыночной стоимости всех объектов недвижимости грамотными специалистами;

 • Подготовка (маркетинговая) крупных проектов для последующего вложения инвестиционных активов;

 • Исследование интересующих участков рынка недвижимости в области маркетинга;

 • Продвижение кредитных продуктов;

 • Популяризация кредитных продуктов среди клиентов агентства;

 • Информация об услугах по банковским активам, включая продажу, приобретение и аренду коммерческой и жилой недвижимости;

 • Оказание помощи в подборе и продаже коммерческой недвижимости для удовлетворения потребностей Банка в оптимизации своей розничной сети в любом городе;

 • Продажа коммерческой недвижимости, находящейся в залоге:

- жилые объекты, которые находятся на досудебном (при согласовании с заемщиком) или постсудебном этапе,

- коммерческая недвижимость, которая передается Банку от заемщика.

Услуги, которые агентство предоставляет клиентам Банка:

 • Профессиональное и экспертное определение рыночной стоимости всех объектов недвижимости опытными специалистами;

 • Приобретение и реализация коммерческих и жилых объектов в различных сегментах рынка недвижимости;

 • Оформление сделок в разных регионах страны (возможно как при привлечении региональной сети Банка, так и без);

 • Юридическое сопровождение сделок профессионалами.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Мы знаем, как выгодно и быстро купить коммерческую недвижимость в Гомеле

Покупка недвижимости – это не только предел мечтаний абсолютного большинства людей. Ее приобретение сегодня является отличным способом инвестирования, который позволяет владельцу получать постоянную прибыль. К тому же, вложение средств в коммерческую недвижимость отличается минимальными рисками, что делает такой вид капиталовложений востребованным и выгодным.

Какие действия необходимо предпринять, если Вы решили продать коммерческую недвижимость в Гомеле? Или наоборот, что делать, когда появилась возможность стать ее владельцем? С чего следует начать это непростое дело, как выбрать помещение под склад или офис? Как правильно взять в аренду коммерческий объект, чтобы не клюнуть на крючок мошенников?

Наша компания может ответить на эти и другие интересующие Вас вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью в Гомеле.

Сотрудники агентства недвижимости «Твой риэлтер» начали свой путь в области продажи и аренды объектов коммерческого назначения на территории Республики Беларусь с 2009 года. За это время мы приобрели большой опыт и заработали хорошую репутацию на рынке недвижимости. Компания стабильно идет вперед, развивается, совершенствуется и не останавливается на достигнутом уровне. В приоритете нашего агентства находятся такие направления, как аренда и продажа коммерческой недвижимости в Гомеле.

Обращение в компанию «Твой риэлтер» дает Вам возможность получить комплекс услуг, которые упростят покупку коммерческого помещения либо объекта инвестирования. Преимущества работы с нами:

•​ грамотный выбор коммерческого объекта, который будет отвечать Вашим желаниям, требованиям бизнеса и нормам законодательства. Подборка вариантов с учетом стоимости, целевой направленности, доходности, месторасположения и других параметров;

• проверка юридической чистоты объекта коммерческой недвижимости с целью обеспечения безопасности для вложения средств;

•​ создание максимально выгодных условий для продажи или аренды коммерческой недвижимости, как продавцу, так и покупателю. Специалисты нашей компании согласуют все детали сделки;

•​ подготовка договоров купли-продажи и других документов, которые потребуются для оформления сделки в соответствии с законодательством, осуществляется нашими высококвалифицированными сотрудниками, что дает гарантию быстрой и чистой регистрации;

•​ максимально возможное ускорение оформления сделки. Оформление покупки с агентством происходит до нескольких часов (в зависимости от сложности), при том, что обычно проведение такой процедуры может длиться неделю и даже больше!

Такой подход позволяет максимально выгодно купить или арендовать коммерческую недвижимость в Гомеле при минимальных затратах времени и нервов.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Мы знаем, как выгодно и быстро продать коммерческую недвижимость в Гомеле

Коммерческая недвижимость – это сооружения, участки и здания нежилого фонда, которые используются владельцами для получения постоянной прибыли. К ней относят: промышленные склады, технические и производственные помещения, торговые и деловые центры, офисные здания, сельскохозяйственные предприятия, площади для торговли и т.д.

Коммерческая недвижимость подразделяется на следующие категории:

1. Помещения целевого назначения – это коммерческая недвижимость, которая может использоваться только под определенные задачи. В большинстве случаев такие объекты эксплуатируются в соответствии с законодательством, предписывающим нормы для офисного помещения, производственного объекта, заведения общественного питания или магазина.

2. Помещения свободного назначения – это коммерческая недвижимость, которая отличается универсальностью использования. Владелец нежилой площади может использовать ее по своему усмотрению, а назначение приобретенного объекта указывается после покупки и приводится в соответствие с нормами законодательства РБ.

Преимущества обращения по вопросу продажи Вашей коммерческой недвижимости в Гомеле в агентство «Твой риэлтер»:

• консультирование по ценам на недвижимость с учетом ее месторасположения, определение оптимальных условий по стоимости и сроков продажи для Вашего коммерческого объекта;

• рекламная поддержка на интернет порталах, востребованных и целевых сайтах, в печатных изданиях, на баннерах, предоставление информации о Вашем объекте клиентам агентства и крупным инвесторам;

• осуществление поиска клиентов по размещенным на различных площадках объявлениям о покупке коммерческих объектов;

• грамотная консультация профессионалов в вопросах юридического сопровождения сделки;

• организация взаиморасчетов;

• оказание помощи в устранении различного рода ограничений и обременений к продаже недвижимости;

• показы коммерческого объекта покупателям осуществляется квалифицированными сотрудниками;

• освобождение от необходимости быть постоянно на связи, чтобы отвечать на звонки с вопросами о продаже;

• создание оптимальных условий для быстрой реализации Вашей недвижимости с максимальной выгодой;

Такой подход позволяет максимально выгодно продать коммерческую недвижимость в Гомеле при минимальных затратах времени и нервов.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью профессионалами

Обеспечьте безопасность своих финансов, воспользовавшись юридическими услугами компании «Твой риэлтер», чтобы получить максимальную прибыль без какого-либо риска! Доверьте сопровождение сделок с недвижимостью квалифицированным профессионалам!

Профессиональная помощь – это:

• Сведение рисков к нулю

• Прозрачность всех действий

• Полная проверка всех объектов и документов

Воспользовавшись юридическим сопровождением сделки с недвижимостью профессионалами, Вы можете быть уверены, что Ваше право собственности является полным. Наша главная задача предвидеть и предотвратить всевозможные риски и любые причины, из-за которых сделка может стать недействительна.

Что включает в себя юридическое сопровождение сделок?

• Установление собственников и проверка юридической чистоты объекта (выявление лиц, которые могут иметь имущественные права на недвижимость)

• Проверка правоустанавливающих документов

• Отслеживание юридической чистоты сделки

• Согласование условий договора купли-продажи

Мы учитываем и прорабатываем все возможные ситуации, из-за которых могут появиться проблемы с приобретением собственности и её владением. Каждый объект рассматривается индивидуально: право наследования у третьих лиц, проверка регистраций и запретов, незаконные перепланировки, не подлежит ли дом к сносу, есть ли задолженность по каким-либо платежам и другие моменты.

Юридическое сопровождение риэлтерских операций в Гомеле ООО «Твой риэлтер» – это без малого 10 лет чистых и законных сделок!

Также в перечень услуг агентства недвижимости «Твой риэлтер» входит:

• Консультации профессионалов на всех этапах

• Помощь в согласовании договора купли-продажи

• Ведение сделки по доверенности (если собственник по каким-либо причинам не может присутствовать на ней) «под ключ»

• Помощь в подборе объекта для покупки

• Сопровождение на всех этапах регистрации недвижимости

• Помощь в восстановлении правоустанавливающих документов

• И многое другое!

За столь длительное время работы сотрудников, компания «Твой риэлтер» зарекомендовала себя как надежный партнер с высоким уровнем ответственности и профессионализма.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Наша визитная карточка – качество выполненных работ!

Иногда при нехватке времени или материальных ресурсов приходится приостанавливать строительство объекта недвижимости. В таком случае проводится консервация незавершенного строительства с прекращением всех работ и официальным документальным подтверждением этого факта. Также консервацию проводят в том случае, если осуществляется продажа или дарение земельного участка с незавершенным строительным объектом. Как известно, законно отчуждать участки с незавершенными капитальными строительными объектами нельзя.

Не стоит паниковать раньше времени и переживать, что недостроенный дом может отойти государству, так как нарушен закон об освоении земель. Выход есть всегда, и этим выходом является агентство «Твой риэлтер». Наши сотрудники работают на рынке недвижимости с 2008 года, поэтому мы успели накопить огромный опыт в предоставлении совершенно разных видов услуг, связанных с недвижимостью, в том числе и с консервацией незавершенного строительства.

Стадии консервации объекта строительства:

• обеспечивается сохранность незаконченных возведенных конструкций, а также надлежащее хранение приобретенных материалов и оборудования;

• приводится в порядок земельный участок, в том числе устраняются следы траншей, ямы и другие элементы строительного процесса;

• убирается строительный мусор и поддерживается участок в чистоте;

• подготавливается пакет необходимых документов.

Далее следует этап информирования местных органов власти о готовности консервации объекта. Создается специальная комиссия, результатом положительного решения которой является акт о консервации. И последняя стадия – это получение технического паспорта, а также свидетельство о государственной регистрации незавершенного капитального строения.

Услуги агентства «Твой риэлтер» по организации консервирования строительства включают в себя:

• Сбор всех необходимых документов и полное сопровождение специалистами процесса консервации объекта недвижимости;

• Получение или восстановление недостающих/утраченных документов (паспорт застройщика, свидетельство о государственной регистрации, разрешение, выданное на строительство и т. д.).

Наша компания выполняет все работы, связанные с консервацией незавершенного объекта «под ключ». Мы работаем максимально оперативно и качественно, благодаря чему заказчик получает на руки весь пакет необходимых документов в кратчайшие сроки. 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!