Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги

Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги | Агентство недвижимости «Твой риэлтер» в Гомеле

Некоторые ошибочно полагают, что агентства недвижимости самостоятельно устанавливают стоимость своих услуг. 

На самом деле тарифы на риэлтерские услуги четко прописаны и регулируются Постановлением Совета министров Республики Беларусь № 386 от 14 марта 2008 г. (в редакции Постановления Совета министров Республики Беларусь 20.07.2009 г. № 957). 

Согласно Постановлению, услуги агентства оплачивают обе стороны сделки: продавец оплачивает проценты, покупатель – базовые величины. 

В соответствии с тарифами (ставками) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, продавцы оплачивает от 1% до 3% от стоимости объекта. 

Стоимость услуг агентства для покупателя исчисляется в базовых величинах и зависит от количества и качества оказанных услуг.

Агентство недвижимости не имеет право брать меньшую либо большую сумму к оплате, так как данная оплата фиксируется  во всех документах. Если вы заплатили меньше, чем положено по тарифам, значит агентство не несёт ответственности за проделанную работу. А зачем такое агентство?

 Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги (в базовых величинах)

на 01.01.2021г. базовая величина составляет 29 бел. руб.

Консультационные услуги

Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) - 3

Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме) – для юридических лиц - 60

Информация о развитии рынка недвижимости** - 200

Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости

Отчуждение и (или) приобретение*** объектов жилищного фонда - 5

Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 15

Долевое строительство объектов жилищного фонда - 80

Долевое строительство объектов нежилого фонда - 80

Наем, поднаем объектов жилищного фонда - 5

Аренда объектов нежилого фонда - 15

Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг - 5

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) - 15

Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) - 20

Отчуждение и (или) приобретение земельного участка - 15

Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика - 15

Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке) - 10

Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 70

Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5

Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20

Аренда объектов нежилого фонда - 25

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости

Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) - 30

Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) - 45

Отчуждение и (или) приобретение земельного участка - 30

Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика - 35

Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке) - 10

Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 95

Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5

Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20

Аренда объектов нежилого фонда - 15

Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога

Объекты жилищного фонда - 15

Объекты нежилого фонда - 70

Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости

Объекты жилищного фонда - 30

Объекты нежилого фонда - 50

Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов

Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда - 60

Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда - 95

Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда - 95

Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости

Квартира (комната, доля) - 45

Жилой дом (доли дома) - 60

Земельный участок - 40

Дача, садовый домик - 45

Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке) - 20

Объекты нежилого фонда - 95

Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5

Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20

Аренда объектов нежилого фонда - 25

Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости

Объекты жилищного фонда - 50

Объекты нежилого фонда - 70

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости

Объекты жилищного фонда - 5

Объекты нежилого фонда - 10

Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости - 5

Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки

Объекты жилищного фонда - 10

Объекты нежилого фонда - 20

Снос объекта недвижимости - 85

*Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.

**Исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости.

***Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.

Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости 

Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи (в базовых величинах**)

Ставка*** (в процентах от стоимости)

Объекты недвижимости:

до 4 200 включительно - 3,0

свыше 4 200 до 5 000 включительно - 2,5

свыше 5 000 до 5 800 включительно - 2,4

свыше 5 800 до 6 600 включительно - 2,3

свыше 6 600 до 7 500 включительно - 2,2

свыше 7 500 до 8 300 включительно - 2,1

свыше 8 300 до 9 100 включительно - 2,0

свыше 9 100 до 10 000 включительно - 1,9

свыше 10 000 до 10 500 включительно - 1,8

свыше 10 500 до 11 600 включительно - 1,7

свыше 11 600 до 12 400 включительно - 1,6

свыше 12 400 до 13 200 включительно - 1,5

свыше 13 200 до 14 000 включительно - 1,4

свыше 14 000 до 14 900 включительно - 1,3

свыше 14 900 до 15 700 включительно - 1,2

свыше 15 700 до 16 500 включительно - 1,1

свыше 16 500 - 1,0

*В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.
**Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
***В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.

Пример расчета стоимости риэлтерских услуг:

К примеру, квартира стоит 30 000 долларов США. 
Чтобы узнать стоимость риэлтерских услуг от продажи данной квартиры необходимо:

1.    Рассчитать стоимость квартиры в белорусских рублях, умножив 30 000 на курс доллара США НБ РБ на день расчета.

30 000 х 2,50 = 75 000 бел. руб.

 2.    Вычислить стоимость квартиры в базовых величинах. Для этого надо разделить получившуюся стоимость квартиры в белорусских рублях на размер базовой величины на день расчета.

75 000 / 32 = 2343.7

3.    Определить по таблице «Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости», что ставка для квартиры, стоимость которой эквивалентна 2343.7 базовым величинам составляет 3 %.

Таким образом, получается, что стоимость услуг агентства от продажи квартиры стоимостью 30 000 долларов США составляет 900 долларов США.