Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле
ШАГ 5: ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Перед покупкой жилья в обязательном порядке необходимо произвести проверку ее юридической чистоты. Она состоит из следующих аспектов:
• Количество сменившихся владельцев.
• Имела ли место незаконная перепланировка.
• Права и претензии третьих лиц.
• Арест или обременение на объект недвижимости.
Это достаточно краткий перечень вопросов, ответы на которые помогут избавиться в будущем от ряда неприятностей. В обязанности сотрудников агентства недвижимости «Твой риэлтер» включена услуга юридической проверки квартиры или дома. Таким образом, Ваш профессиональный агент детально изучит все имеющиеся документы для предотвращения неприятных ситуаций.
Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле
ШАГ 6: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА И ЗАДАТОК
Путем заключения предварительного договора о намерениях совершения сделки купли-продажи, Вы защищаете (застраховываете) себя от недобросовестных продавцов. Сотрудники агентства недвижимости «Твой риэлтер» при оформлении предварительного договора описывают каждую деталь, касающуюся технического состояния продаваемого жилья. Более того, конкретно указывается стоимость объекта и сроки проведения сделки.
Предварительное соглашение, как и любое другое, несет полную юридическую силу, и в случае возникновения споров, подтверждает правоту одной из сторон при их решении. Особое внимание обращается на оформление суммы задатка. Все должно быть сделано правильно, и при необходимости, задаток может быть оставлен в агентстве на хранение, если одна из сторон не доверяет другой.
Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле
ШАГ 7: ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ
Данный шаг является самым последним и самым ответственным. Сделав его, Вы станете полноценным хозяином нового жилья. Важно, чтобы сделка прошла в срок и была обеспечена надежная безопасность расчетов. Можно с уверенностью сказать, что успешно проведенная сделка является итогом большой предварительно проделанной работы, благодаря правильному выполнению которой все проходит успешно.
В результате сделки купли-продажи продавец получает ранее оговоренную сумму денежных средств, а покупатель пакет документов о праве собственности. Также необходимо не забыть произвести передачу объекта недвижимости и подписать двухсторонний акт приема-передачи. Во время проведения сделки, агент находится рядом, контролирует процесс и законность, также оказывает необходимую помощь в случае необходимости. Также он принимает прямое участие при приеме-передаче объекта недвижимости, производит контроль уплаты денежных средств и освобождение бывшим собственником жилплощади.
Итак, процедура приобретения жилья завершена! Поздравляем Вас с покупкой!
Выбирая компанию «Твой риэлтер», Вы выбираете качество, проверенное временем!
Самый простой способ купить жилье в Гомеле - обратиться за помощью к нам!
Покупка квартиры, без сомнений, является ответственным шагом и достаточно не простым делом. Зачастую мы покупаем квартиру раз в жизни, и крайне важно не допустить ошибок при ее выборе. В данной ситуации может быть два решения:
• Потратить кучу времени и сил на просмотр вариантов, уточнение информации, сборку документов, а также посещение нотариуса.
• Обратиться в надежную компанию и доверится нашим специалистам.
Агентство недвижимости «Твой риэлтер» оказывает полный спектр услуг по приобретению объектов недвижимости в Гомеле и области. У нас работают исключительно высококвалифицированные сотрудники с соответствующими сертификатами. Они обладают обширным опытом и навыками в сфере недвижимости, благодаря чему подберут идеально подходящий Вам вариант.
Достаточно часто люди сами не знают, что им нужно, однако мы, опираясь на опыт и профессионализм, с легкостью решаем эту проблему и определяем потребности каждого клиента в индивидуальном порядке. Именно этот этап является отправной точкой для начала сотрудничества. Подбор недвижимости осуществляется исключительно на основании предпочтений и потребностей клиентов, учитывая все до мелочей. Благодаря этому количество возможных вариантов сокращается до минимума и значительно экономит время. В итоге, исходя из практики, подходящий вариант находится в кратчайшие сроки.
При оформлении сделки все заботы мы берем на себя. Наши сотрудники досконально и тщательно проверяют «юридическую историю» квартиры, а также собирают необходимый пакет документов для оформления в нотариальной конторе. Это позволяет полностью исключить вероятность каких-либо проблем с недвижимостью после ее покупки, так что Вы можете быть уверены в законности сделки.
За годы успешной деятельности на рынке недвижимости компания «Твой риэлтер» провела множество успешных сделок и обрела большое количество довольных клиентов. Каждый из них возвращается к нам при необходимости повторной покупки недвижимости. Мы буде рады, если и Вы окажетесь среди них!
Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!
Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!
Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги
Некоторые ошибочно полагают, что агентства недвижимости самостоятельно устанавливают стоимость своих услуг.
На самом деле тарифы на риэлтерские услуги четко прописаны и регулируются Постановлением Совета министров Республики Беларусь № 386 от 14 марта 2008 г. (в редакции Постановления Совета министров Республики Беларусь 20.07.2009 г.№ 957).
Согласно Постановлению, услуги агентства оплачивают обе стороны сделки: продавец оплачивает проценты, покупатель – базовые величины.
Стоимость услуг агентства для покупателя исчисляется в базовых величинах и зависит от количества и качества оказанных услуг.
ТАРИФЫ (СТАВКИ) НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
Наименование риэлторской услуги Ставка* (в базовых величинах)
Консультационные услуги
Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) - 3
Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме) – для юридических лиц - 60
Информация о развитии рынка недвижимости** - 200
Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение*** объектов жилищного фонда - 5
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 15
Долевое строительство объектов жилищного фонда - 80
Долевое строительство объектов нежилого фонда - 80
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - 5
Аренда объектов нежилого фонда - 15
Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг - 5
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) - 15
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) - 20
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка - 15
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика - 15
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке) - 10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 70
Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5
Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20
Аренда объектов нежилого фонда - 25
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) - 30
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) - 45
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка - 30
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика - 35
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке) - 10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда - 95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5
Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20
Аренда объектов нежилого фонда - 15
Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога
Объекты жилищного фонда - 15
Объекты нежилого фонда - 70
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости
Объекты жилищного фонда - 30
Объекты нежилого фонда - 50
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда - 60
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда - 95
Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда - 95
Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости
Квартира (комната, доля) - 45
Жилой дом (доли дома) - 60
Земельный участок - 40
Дача, садовый домик - 45
Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке) - 20
Объекты нежилого фонда - 95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц - 5
Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц - 20
Аренда объектов нежилого фонда - 25
Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда - 50
Объекты нежилого фонда - 70
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда - 5
Объекты нежилого фонда - 10
Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости - 5
Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки
Объекты жилищного фонда - 10
Объекты нежилого фонда - 20
Снос объекта недвижимости - 85
*Расчет стоимости риэлторской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
**Исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости.
***Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.
Комплекс зданий с агроусадьбой, состоящий из:
-Агроусадьба, одноэтажное здание на 351,6 кв.м., твёрдотопливная котельная, современный бассейн и финская сауна, кухонная и столовая зона, зона для игры в бильярд, комнаты отдыха с современными санузлами, качественная отделка, окна ПВХ, кондиционеры, душевые. Действующий бизнес!
-Административное здание, двухэтажное на 579,1 кв.м.;
-Спальный корпус, 5-ти этажное здание с подвалом на 3138,9 кв.м., требует ремонта; -Трансформаторная подстанция;
-Павильон с артезианской скважиной;
-Склад стационарный.
Участок 5,7811 га, право аренды, местная канализация, рядом река Сож, есть свой пруд. Возможна продажа по отдельности. Дом отдыха "Алые паруса"
Двухэтажное административное здание с подвалом и мансардой, общая площадь 990,3 кв.м. Количество помещений: 18. Год постройки 2000. Коммуникации: отопление твёрдотопливное, вода центральная (есть бойлер для нагрева воды), канализация местная, электричество 380 В, газа нет. 5 санитарных узлов. Помещение в хорошем состоянии. Есть свои парковочные места на 7 машин. Асфальтированная территория. Есть яма для обслуживания грузовых машин. Размер участка 15,84 соток. Право аренды
Помещение для бытового обслуживания населения, г. Гомель, ул. Мазурова, д. 117В. Одноэтажное помещение с техническим этажом, общая площадь 173,3 кв.м. Количество помещений: 1 торговый зал площадью 94,3 кв.м. и 4 служебных помещения. Год постройки 2010 г. Коммуникации: электричество 220 и 380 Вольт; водоснабжение, отопление и канализация центральные; газа нет; свой теплоузел. Наличие охранной и пожарной сигнализаций. Роллеты на окнах. Есть 2-й вход с обратной стороны дома. Помещение в хорошем состоянии. Рядом есть парковочные места. Центральный район города с высокой проходимостью.